Jacob Obrechtstraat 71-huis
Amsterdam
Vraagprijs: € 1.800.000,- k.k.

Riant wonen in een driedubbel benedenhuis in chique Amsterdam Oud-Zuid!
Fotopresentatie Slideshow Foto 1 van 19




Kenmerken Woonoppervlakte: ca. 270 m²
Type object: benendenhuis
Aantal kamers: 7 kamers
Bouwjaar: 1911
Buitenruimte: tuin
Eerste indruk
Een heerlijk ruim, sfeervol en erg goed onderhouden driedubbel benedenhuis met een tuin van ca. 50 m² (oost) gelegen in de populaire en chique Concert-gebouwbuurt.

De woonoppervlakte is ca. 270 m² en is verdeeld over drie woonlagen. Er zijn maar liefst zes slaapkamers en twee badkamers.

De breedte van ca. 6,5 meter is toch wel uniek te noemen. De aspecten ‘’originele details’’ en ‘’hedendaagse kwaliteit’’ zijn zo nauw met elkaar verbonden dat het huis van alle kanten klopt.

Men zegt wel eens ‘’wat er op je pad komt kun je niet kiezen, hoe je er mee omgaat wel…..’’ Wij nodigen u graag uit om de sfeer in dit heerlijke driedubbel benedenhuis zelf te ervaren.
Indeling
de begane grond: een eigen entree met een tochtportaal voorzien van originele marmeren lambrisering.

In de ruime hal is een apart toilet , de trap naar het souterrain, de trap naar de eerste verdieping en de toegang naar de woonkamer.

Met een oppervlakte van ca. 60 m² (ca. 4 meter breed en ca. 15 meter diep) is de woonkamer royaal te noemen.

De schitterende houten vloer met visgraatmotief, de plafondlijsten, het glas in lood, de paneeldeuren en de originele marmeren schouw met een ingebouwde gashaard zorgen voor een zeer aangename sfeer!


de eerste verdieping:
er zijn hier totaal vier slaapkamers. De twee grotere slaapkamers hebben beiden een originele marmeren schouw. De riante slaapkamer aan de achterzijde heeft een ingebouwde gashaard en dubbele openslaande deuren naar het balkon op het oosten.

De twee kinderkamers hebben een oppervlakte van ca. 12 m² en van ca. 7,5 m².

De slaapkamer aan de voorzijde heeft een wasmachine-/drogeraansluiting.

Op de overloop en in de slaapkamers ligt vloerbedekking in een lichte kleurstelling.

De badkamer is tussen de twee riante slaapkamers in gelegen. Er is een jacuzzi, een stoomdouche en een dubbele wastafel. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.

Tot slot is er op deze verdieping een apart toilet.

Aan de achterzijde zijn openslaande deuren naar de achtertuin met een veranda van ca. 50 m² op het oosten. De keuken is in 2012 deels vernieuwd. Er is een gezellige ontbijtbar en de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, tevens is er veel kastruimte.


het souterrain: er zijn twee royale slaapkamers, een goede badkamer en een wasruimte. Alle vertrekken zijn te bereiken via de hal.

De twee slaapkamers zijn ook uitermate geschikt voor andere doeleinden. Zoals een speel-/hobbyruimte, maar bijvoorbeeld ook voor een fitnessruimte, een filmruimte, als werkplek of als logeerkamer. Er is ook voldoende ruimte voor opslag.

De badkamer is geheel betegeld in een beige kleur en er ligt vloerverwarming. Er is een jacuzzi,-bad een douche, een dubbele wastafel en een toilet.

Het souterrain heeft een hoogte van ca. 2 meter en via de diverse koekoeksramen is er voldoende toetreding van daglicht.
Locatie
De locatie is meer dan uitstekend door de ligging in de Concertgebouwbuurt in het chique Oud-Zuid. Deze buurt combineert het mooiste van oud-Amsterdam met het beste van deze tijd. Rust, allure en historie gecombineerd met prominente winkelstraten, trendy restaurants en musea. Een kleine opsomming van de hoogtepunten in de directe omgeving:
het Concertgebouw;
het Rijksmuseum;
het Stedelijk Museum;
het Van Gogh Museum;
het Museumplein;
het Vondelpark;

Om de hoek zijn diverse leuke winkelstraten als de Cornelis Schuytstraat, de P.C. Hooftstraat, de Van Baerlestraat en de Beethovenstraat.

Het woonhuis is goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. Parkeren is middels het parkeervergunningstelsel.
 
Om de hoek zijn diverse leuke winkelstraten als de Cornelis Schuytstraat, de P.C. Hooftstraat, de Van Baerlestraat en de Beethovenstraat.
Bijzonderheden
gerenoveerd in 2002 en de keuken is deels vernieuwd in 2012;
er is een achtertuin met veranda van ca. 50 m² op het oosten;
er zijn maar liefst zes slaapkamers en twee badkamers;
diverse originele details
alle houten raamkozijnen zijn voorzien van dubbel glas;
er is een video-/ intercominstallatie;
de dakbedekking is vernieuwd in 2013;
een balkon van ca. 5 m² op het oosten;
de c.v.-ketel is uit 2012;
gelegen op eigen grond.

- er is een balkon van ca. 5 m² op het oosten;
- de c.v.-ketel is uit 2012
- gelegen op eigen grond;
V.v.E.
De Vereniging van Eigenaren ‘’Jacob Obrechtstraat 71’’ is in eigen beheer. De servicekosten zijn € 300,- per maand.

Er is geen meerjarenonderhoudsplan aanwezig.
Oppervlakte
De totale woonoppervlakte is ca. 270 m² verdeeld over 3 woonverdiepingen:
het souterrain: ca. 74 m²;
de bel-étage: ca. 97 m²;
de eerste verdieping: ca. 99 m².
Meer informatie

  •  brochure
  •  locatie
  •  contact