Beethovenstraat 48-III+IV
Amsterdam - Oud Zuid
Vraagprijs: € 5.000,- per maand

Heel fijn wonen in dit luxe appartement met dakterras
Fotopresentatie Slideshow Foto 1 van 30







Video
Kenmerken Woonoppervlakte: ca. 150 m²
Type object: dubbel bovenhuis
Aantal kamers: 4 kamers
Bouwjaar: 2018
Buitenruimte: dakterras
Eerste indruk
Schitterende Vola kranen, diverse luxe inbouwapparatuur, uitgebreide domotica airconditioning en een sfeervolle gashaard. Dit zijn enkele kenmerken van dit luxueuze vierkamerappartement gelegen op de derde en vierde verdieping in een kleinschalig wooncomplex voorzien van een lift.

Het appartement is recentelijk grondig gerenoveerd en in nieuwstaat met als eindresultaat een fantastisch familie-appartement.

De woonoppervlakte van het appartement is ca. 150 m², verdeeld over anderhalve woonlaag.

Aan de master-bedroom, op de vierde verdieping, is een riant (45 m²!) dakterras op het westen.

Op de derde verdieping is overigens ook een breed balkon op het westen van ca. 10 m².

Het appartement is gelegen aan de gezellige Beethovenstraat in Amsterdam-Zuid, met onder andere de Zuidas, en de internationale school in de directe omgeving
Indeling
Via het chique trappenhuis of met de lift (2015 nieuw geplaatst) is de entree van het appartement, op de 3de verdieping, te bereiken.

De derde verdieping: door de gebruikte materialen, de afwerking en de kleurstelling hangt er in het appartement een serene sfeer.

De ruime en erg lichte woonkamer is aan de voorzijde met uitzicht op de gezellige Beethovenstraat. De grote gashaard met daaronder het dressoir, uitgevoerd in brons, is het middelpunt van de woonkamer. Het smaakvolle LG-tvscherm en de luxe surround speakerinstallatie van Bower & Wilkins zetten de puntjes op de ‘’i’’.

Er is een open verbinding met de luxe leefkeuken. Er is veel kastruimte en diverse inbouw-apparatuur, waaronder: een vijfpits gaskookplaat, een Miele vaatwasmachine professional line, een riante koelkast, een riante vriezer, een wijnklimaatkast, een bordenwarmer, een 90 cm brede oven en een Quooker.
 
Vanuit de keuken is het balkon te bereiken. Het balkon is op het westen (middagzon) en over de hele breedte van het appartement.

Er zijn op de 3de verdieping twee ruime slaapkamers ieder met een luxe badkamer en suite.

De ruime slaapkamer aan de achterzijde heeft op maat gemaakte kasten en is verder voorzien van airco en openslaande deuren naar het balkon. De badkamer en suite is voorzien van een ligbad, een dubbele wastafel, een inloopdouche en een apart toilet. De badkamer is ruim van opzet en met sanitair dat zo is ontworpen dat het niet allesoverheersend is.
  
De slaapkamer aan de voorzijde heeft uitzicht op de gezellige Beethovenstraat. De badkamer en suite is voorzien van een wastafel en een inloop-/regendouche.

Tot slot is er op deze verdieping nog een aparte ruimte met de wasmachine en de droger, een apart toilet, een technische ruimte, een stookruimte en een garderobe

Vierde verdieping: een interne houten trap met geïntegreerde verlichting leidt naar de vierde verdieping. Op de overloop is een deur naar het riante dakterras.
 
Verder is op de vierde verdieping de master-bedroom met een badkamer en suite. Het is een luxe badkamer die niet alleen stijlvol maar ook functioneel is.
 
Er is een ligbad, een dubbele wastafel met veel bergruimte en daarboven een verwarmde spiegel, een regendouche en een toilet.
 
In de master is airco aanwezig alsmede een op maat gemaakte kastenwand. Via een opstapje is het riante dakterras te bereiken.
 
Het dakterras heeft houten vlonders, mooie grote planten-bakken met een irrigatiesysteem, er is buitenverlichting en er is een buitenkraan. De oppervlakte is ca. 45 m² en door de gunstige ligging, is het hier de hele dag volop genieten!
 
Het appartement verkeert in een buitengewoon uitstekende conditie met heel veel extra’s.
Locatie
Gelegen aan één van de leukste winkelstraten in de chique Apollobuurt in het gewilde Amsterdam-Zuid en nabij de Zuidas.

Er is een gevarieerd winkelaanbod en er zijn ook diverse hippe koffiebarretjes, cafés en restaurants in de directe omgeving.

Op enkele minuten fietsen zijn diverse culturele ‘’hotspots’’ van Amsterdam te bereiken, waaronder het Museumplein met het Rijksmuseum, het Stedelijk Museum en het Concertgebouw. Verder is er natuurlijk ook het Vondelpark, het Beatrixpark, de chique Cornelis Schuytstraat en de P.C. Hooftstraat.

De bereikbaarheid is erg goed. Voor de deur stoppen de tramlijnen 5 en 24 die onder anderen stoppen op station Zuid. Ook met de auto is het appartement goed bereikbaar.
Domotica & installaties
Het appartement is voorzien van een KNX domotica systeem in combinatie met Savant besturing. Met de domotica kan de verlichting in het gehele penthouse worden bediend, maar ook bijvoorbeeld de vloerverwarming, de audio- en video-installatie, de airco in de masterbedroom, de alarm installatie, de intercom etc. Het appartement is tevens voorzien van Basalte tasters in iedere ruimte om ook eenvoudig en zonder elektronische gadgets nog het licht te bedienen. De bediening is ook mogelijk via een app op uw mobiele telefoon, Ipad etc.

De woonkamer is voorzien van state-of-the-art highend Bowers & Wilkens speakers en Rotel versterkers. Deze combinatie zorgt voor een ultieme geluidbeleving als je tv kijkt op de LG-tv’s of muziek luistert via het aangebrachte Sonossysteem.

Verder is het appartement voorzien van:
een video-/intercominstallatie;
een eigen nieuwe c.v-installatie;
een druk verhogende installatie waardoor de waterdruk altijd ruim voldoende aanwezig is;
airco in de slaapkamer op de 3de verdieping aan de achterzijde en in de masterbedroom;
een koudwaterdoorspoelleiding
Bijzonderheden
het appartement is recentelijk grondig gerenoveerd en in nieuwstaat;
door o.a. de aanwezige isolatie en de LEDverlichting is het appartement energiezuinig;
luxe voorzieningen en een hoogwaardige afwerking;
in appartement ligt een drempelloze eikenhouten whitewash vloer. In de natte ruimtes stijlvolle extra grote keramische tegels voor eenvoudig onderhoud;
de houten kozijnen zijn voorzien van isolatieglas, waardoor het erg stil in het appartement is;
er is een lift in het appartementencomplex aanwezig;
een centrale en gewilde locatie welke ook voor expats uitstekend is door de ligging op steenworp afstand van de Zuidas, de ringweg A-10 en de internationale school;
de verhuurder is een professionele vastgoedbelegger met een vakkundig service-apparaat mocht er een storing zijn.
Huurcondities
een huurperiode van tenminste 1 jaar en daarna een optie tot verlenging;
een opzegtermijn van drie maanden;
een waarborgsom of een bankgarantie van drie maanden huur;
een diplomatenclausule is mogelijk;
het appartement is niet geschikt voor woningdelers;
de oplevering is in goed overleg, kan per direct.

De huurprijs is € 5.000,- per maand exclusief nutsvoorzieningen, exclusief servicekosten en exclusief internet, televisie, telefoon, Netflix etc.

Het appartement wordt gestoffeerd opgeleverd.
Meer informatie

  •  brochure
  •  locatie
  •  contact