Jan van Eijckstraat 8
Amsterdam - Apollobuurt
Vraagprijs: 2.900.000,- k.k.

Een heel hoekpand gelegen in de chique Apollobuurt en bestaande uit twee appartementsrechten.
Fotopresentatie Slideshow Foto 1 van 46







Kenmerken Woonoppervlakte: ca. 473 m
Type object: hoekpand
Aantal kamers: 12 kamers
Bouwjaar: 1930
Buitenruimte: twee keer
Eerste indruk
Eerste indruk:
Een heel pand, bestaande uit twee appartementsrechten te weten:

Een klassiek drie dubbel benedenhuis (index A-1) met een gebruiks-oppervlakte van ca. 241 m verdeeld over:
- de begane grond: ca. 80 m;
- de eerste verdieping: ca. 78 m;
- de kelder: ca. 83 m.

Een bovenhuis verdeeld in twee zelfstandige appartementen (index A-2) met een totale gebruiks-oppervlakte van ca. 232 m en deze oppervlakte is als volgt verdeeld:
een appartement over anderhalve woonlaag (de gehele 2de verdieping en de helft van de 3de verdieping) ca. 144 m excl. gemeenschappelijk trappenhuis;
een appartement over anderhalve woonlaag (de andere helft van de 3de verdieping en de hele 4de verdieping ca. 86 m.

Het pand is gelegen op erfpacht. De canon is afgekocht tot en met 16 mei 2051.
Indeling
Indeling van het benedenhuis (index A-1):
Een massief houten voordeur en marmeren lambrisering in de vestibule zorgen voor een chique ontvangst in dit riante drie dubbel benedenhuis. De indeling is als volgt:

Begane grond:
Een ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Een riante woonkamer voorzien van een openhaard en maar liefst 7 (!) grote ramen. Een keuken met veel kastruimte en voorzien van een koelkast, een vriezer, een inductiekookplaat, een oven en een magnetron. In de keuken is een toegangsdeur naar een eigen binnenplaatsje en er is ook een deur naar de kelder. Verder is er een trapkast en een apart toilet.

De eerste verdieping:
Twee ruime slaapkamers en twee ruime badkamers. De ene badkamer is bereikbaar vanaf de hal en ook vanuit n van de slaapkamers. Deze badkamer is voorzien van een toilet, een bidet, een dubbele wastafel en een ligbad met douche.

De tweede badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. In deze badkamer is ook de aansluiting voor de wasmachine en de droger.

De kelder:
Er zijn twee vertrekken, beiden thans in gebruik als bergruimte. Met de nodige bouwkundige aanpassingen en eventueel de benodigde vergunningen is hier volwaardige woonruimte te realiseren.


Indeling van het bovenhuis (index A-2):
Het bovenhuis bestaat uit twee zelfstandige appartementen, te weten
een appartement verdeeld over anderhalve woonlaag (de gehele 2de verdieping en de helft van de 3de verdieping).
een appartement verdeeld over anderhalve woonlaag (de andere helft van de 3de verdieping en de hele 4de verdieping).
Er is een gemeenschappelijk entree vanaf de straat met een hoge natuurstenen lambrisering aan weerszijden.

De indeling van het appartement gelegen op de gehele 2de verdieping en de helft van de 3de verdieping is als volgt:
De 2de verdieping:
Een ruime hal met toegang naar de diverse vertrekken. Een riant en zeer lichte woonkamer met inbouwkasten en een gashaard met natuurstenen ombouw. De woonkamer wordt door de interne trap, met daaronder berg- en garderoberuimte, verdeeld in een eetgedeelte en een zitgedeelte. Verder is er een moderne keuken, een slaap-/studeerkamer met badkamer ensuite. Tot slot is er een apart toilet.

De helft van de 3de verdieping:
Twee ruime slaapkamers en beiden voorzien van inbouwkasten. Een nette badkamer voorzien van een ligbad met douchefaciliteiten, een dubbele wastafel met onderladen, een toilet, een handdoekradiator en een aansluiting voor de wasmachine en de droger.

Het appartement gelegen op gehele 2de verdieping en de helft van de 3de verdieping wordt gekenmerkt door een strakke/moderne afwerking, smaak-volle paneeldeuren, chique houten lambrisering, een drempelloos aangelegde houten vloer en een goed lichtplan.



Indeling van het bovenhuis (index A-2):
De indeling van het appartement gelegen op de andere helft van de 3de verdieping en de gehele 4de verdieping is als volgt:
De 3de verdieping:
Entree, een hal die toegang geeft tot de badkamer en een slaapkamer. Verder is er een trapkast alsmede de trapopgang naar de 4de verdieping.

De 4de verdieping:
Een hal, een keuken en twee ruime woonvertrekken. En van de vertrekken heeft middels een opstapje toegang naar het dakterras (zonder vergunning).
Locatie
Gelegen om de hoek van de Beethovenstraat, n van de leukste winkelstraten in de chique Apollobuurt in het gewilde Amsterdam-Zuid en nabij de Zuidas.

Er is een gevarieerd winkelaanbod en er zijn ook diverse hippe koffiebarretjes, cafs en restaurants in de directe omgeving.

Op enkele minuten fietsen zijn diverse culturele hotspots van Amsterdam te bereiken, waaronder het Museumplein met het Rijksmuseum, het Stedelijk Museum en het Concertgebouw. Verder is er natuurlijk ook het Vondelpark, het Beatrixpark, de chique Cornelis Schuytstraat en de P.C. Hooftstraat.

De bereikbaarheid is erg goed. Om de hoek stoppen de tramlijnen 5 en 24 die onder anderen stoppen op station Zuid. Ook de bereikbaarheid met de auto is goed. Er is betaald parkeren van toepassing of er kan een parkeervergunning worden aan-gevraagd. Er is momenteel geen wachttijd (bron:gemeente Amsterdam).
Oppervlakte
De totale gebruiksoppervlakte is ca. 473 m en dit is als volgt verdeeld:
- de kelder: ca. 83 m;
- de begane grond: ca. 82 m;
- de 1ste verdieping: ca. 78 m;
- de 2de verdieping: ca. 93 m;
- de 3de verdieping: ca. 85 m en daarvan hoort ca. 51 m bij het appartement op de 2de verdieping en ca. 34 m bij het appartement op de 4de verdieping;
- de 4de verdieping: ca. 52 m.
V.v.E.
De V.v.E. van het pand bestaat uit twee leden. De V.v.E. is thans nog niet actief. Erfpacht
Het pand is gelegen op grond dat uitgegeven is in erfpacht. De canon is afgekocht tot 16 mei 2051. De algemene bepalingen van 1994 zijn van toepassing.

De verkoper heeft tijdig de aanvraag ingediend om de erfpacht eventueel eeuwig af te kopen.
Bijzonderheden
- het bouwjaar is ca. 1930;
- een geheel pand, bestaande uit twee appartementsrechten;
- het betreft een hoekpand;
- er zijn thans drie zelfstandige woonruimtes;
- totaal 6 woonlagen (inclusief kelder);
- de benedenwoning heeft eigen binnenplaatsje;
- er zijn hoge plafonds op de begane grond;
- de stahoogte in de kelder is tussen de balken ca. 2,10 meter en onder de balken ca. 1,85 meter;
- de benedenwoning heeft een klassieke uitstraling. Onder andere de c.v.-ketel en de hydrofoor zijn aan vervanging toe;
- het appartement gelegen op de gehele 2de verdieping en de helft van de 3de verdieping is enkele jaren geleden smaakvol gerenoveerd;
- het dakterras gelegen op de 4de verdieping is niet vergund;
- de meeste houten ramenkozijnen zijn goed gesoleerd en voorzien van dubbel glas;
- het pand is gelegen om de hoek van de gezellige Beethovenstraat en op korte afstand van de Zuidas;
- het betreft een voormalig beleggingsobject. De niet- bewoningsclausule is van toepassing;
Oplevering
In overleg. Meer informatie

  •  brochure
  •  locatie
  •  contact